Vad ska anges i hyresavtalet

Vad ska anges i hyresavtalet



Om du inte har tillräckligt med pengar för att köpa en vissegendom, du kan ta det ett tag i bruk. Som regel ingås ett hyresavtal i detta fall. Men det är inte drabbade parternas intressen, är det nödvändigt att ta hänsyn till några viktiga nyanser.





Hur ser leasingavtalet ut?


















instruktion





1


Hyresavtalet är ett avtal,Att tillhandahålla tillhandahållande av egendom för användning mot avgift. Ämnet i hyresavtalet kan vara fastigheter, mark, fordon och andra saker. Dessutom kan leasingavtalet överföras till hela företaget. Från andra liknande kontrakt (fri användning, etc.) utmärks leasingavtalet genom att det föreligger en betalning för användning av egendom.





2


Hyresavtalet ingås skriftligen. I ärenden om uthyrning av fast egendom är kontraktet dessutom föremål för statlig registrering. Om hyresavtalet föreskriver överföring av ägande av en sak, måste kontraktets form överensstämma med formen av försäljningsavtalet för den aktuella egendomen.





3


I föremålet för kontraktet är det nödvändigt att beskriva klartegenskaper hos den hyrda egendomen, liksom dess värde vid tidpunkten för kontraktets ingående. Så om hyran gäller en lägenhet, måste du ange dess adress, antal rum etc. För bilen - denna modell, färg, år för utfärdande, körkort. I detta avsnitt i kontraktet bör också ange leasingperioden.





4


En av de viktigaste sakerna i hyresavtalet ärbestämmelser om hyresinsamling. Här är det inte bara nödvändigt att ange storleken och ordern för betalningen, men också för att ange förfarandet för granskning av betalningsbeloppet. Ofta utöver hyran kan hyresgästen debiteras och extra kostnader. Till exempel, när du hyr en lägenhet, åtar sig hyresgästen att kompensera uthyraren och verktygen. I så fall måste kontraktet ange villkoren och förfarandet för genomförandet av sådan ersättning.





5


I hyresavtalet borde det finnas en sektion,om parternas gemensamma rättigheter och skyldigheter. Det bör inte ange de allmänna villkoren för användning av hyrd egendom. Så kan hyresobjektet försäkras. I det här fallet är det nödvändigt att föreskriva till vilken sida motsvarande tull faller. Vidare kan hyresgästen under tiden att använda fastigheten göra förbättringar. Därför bör villkoren för genomförandet av sådana förbättringar anges i hyresavtalet. Till exempel ersätts kostnaden för oskiljaktiga förbättringar (dvs. de som inte kan tas bort) av uthyraren av uthyraren eller kan krediteras mot hyran.





6


En annan del av avtalet är villkorenom parternas ansvar. Här är det nödvändigt att uppmärksamma inte bara på sanktioner för överträdelser av parternas ömsesidiga förpliktelser, men också på följderna av förstörelse eller skada på egendom genom leasetagarens fel.





7


Slutför leasing avgiltighetstiden. I denna del anges också grunderna och förfarandet för tidig uppsägning på initiativ av en av parterna samt villkoren för automatisk förlängning av kontraktet.